Жилые комплексы в Янино

Срок сдачи
на карте
списком
Скидки до 300 тыс. рублей на квартиры в сданных домах
«Ленстройтрест» даёт покупателям готовых квартир возможность сэкономить. 
0 дней до окончания акции
Акция
ЖК «Янила»
214
квартир
Скидка до 7% ко Дню семьи
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Есть сданные корпуса
ЖК «Янила»
Всеволожский район, Янино, дер. Янино-1, ул. Голландская
Cдан - I кв. 2023
Позвонить
Скидка 100 000 рублей при онлайн покупке
Компания «КВС» дарит покупателям скидки на квартиры за покупку в интернет-магазине.
0 дней до окончания акции
Акция
ЖК «Ясно. Янино»
119
квартир
Скидка 100 000 рублей при онлайн покупке
Рассрочка
Есть сданные корпуса
ЖК «Ясно. Янино»
Всеволожский район, Янино, пос. Янино, ул. Ясная
Cдан - IV кв. 2023
Позвонить
ЖК «Верхний»
10
квартир
Рассрочка
ЖК «Верхний»
Всеволожский район, Янино, Колтуши, Колтушское сельское поселение, дер. Старая, ул. Мира, уч. 9
II кв. 2023
Позвонить
Старт продаж
Компания «ПИК» выпустила на рынок первую очередь нового масштабного проекта в поселке Янино. Стоимость начинается от 3,5 млн рублей.
79 дней до окончания акции
Акция
ЖК «Янинский лес»
4
квартиры
Старт продаж
ЖК «Янинский лес»
Всеволожский район, Янино, пос. Янино
IV кв. 2023
Позвонить

Янино

Жилых комплексов
4
Квартир в продаже
347
Застройщиков
4

Локация получила свое название по названию деревни Янино Всеволожского района Ленинградской области, которая расположена на третьем километре Колтушского шоссе. Поселение, основанное как немецкая колония, в настоящее время является одной из перспективных с точки зрения жилищного строительства.

Основной жилой фонд локации - частные дома. В последние несколько лет застройщики в Янино возводят коттеджные комплексы (север), малоэтажки (юго-восток) и высотные дома (новостройки у Колтушского шоссе). По подсчетам экспертов, здесь можно построить более трехсот тысяч квадратных метров жилой недвижимости.

С началом строительства метро примерно на 20% подорожают новостройки от застройщика  в Янино. Квартиры в них, несмотря на это, останутся на стабильно высоком уровне спроса за счет благоприятного климатического местоположения и близости к СПб.

В настоящее время ведут свою деятельность в локации Янино «Ленстройтрест», «ЦДС», «СУ-155», «Строительное управление», «Невская строительная компания», «Ваш дом» и другие девелоперы.

Новостройки Янино сосредоточены на севере, в центре и юго-восточной частях города. На территории у Колтушского шоссе преимущественно представлены высотные дома (12-14 этажей). Новостройки локации возводятся с применением монолитно-кирпичной и панельно-каркасной технологий. Это объекты эконом- и комфорт-класса. В них активно идет продажа жилья как от застройщика, так и на вторичном рынке. Долгостроев в локации нет, за исключением одного из жилых комплексов п. Янино-1, сроки сдачи которого сдвигались несколько раз. В целом для локации характерна тенденция квартального возведения жилья.

Экспертным сообществом был составлен рейтинг наиболее популярных у посетителей портала локаций Ленинградской области. По результатам голосования, Янино присвоена самая низкая оценка (С).

Полностью

Инфраструктура

Школа и детский сад в Янино расположены рядом с Колтушским шоссе, в 500-800 м от новостроек центральной части локации. Среди медицинских учреждений в Янино - амбулатория и несколько стоматологий.

На территории локации функционирует отель. В остальном культурно-развлекательная сфера развита недостаточно и на сегодня соответствует скромным запросам. Многие другие инфраструктурные направления в локации находятся в стадии развития, в том числе, торговые объекты.

Вместе с тем запланировано комплексное строительство в локации Янино. Официальный сайт одного из жилых комплексов дает подробную информацию о планах и возведении жилья. У пользователей есть возможность посетить любой сайт Янино, который публикует информацию о строительстве и качестве жизни в локации. О поселке Янино отзывы можно оставить и на данной странице Novostroy.su.

Работа в Янино на сегодня представлена в небольшом объеме. Но с увеличением застройки количество вакансий в Янино возрастет.

Полностью

Видеообзор от Ивана Новостроева

Экология

Несмотря на близость локации к СПб, Янино — Всеволожский район, значительную территорию которого занимают лесные массивы. Внутри локации крупных зеленых территорий нет, Янино на сегодня имеет земли сельскохозяйственного назначения. Однако с запада, севера и юга локацию окружает обширная лесозащитная зона. Этот фактор помогает поддерживать благоприятный экологический баланс в локации, несмотря на наличие двух крупных автомагистралей — КАД и Колтушского шоссе.

Наиболее благоприятное расположение с точки зрения экологии занимают дома, находящиеся в северной части локации, например, в п. Кудрово. Более всего удалены от зеленых зон и приближены к трассе дома, расположенные на юго-востоке, в д. Старая.

Заводы в Янино, которые могли бы оказывать негативное влияние на состояние окружающей среды, отсутствуют.

Крупных водоемов в локации нет. Коркинское озеро - ближайший водоем, в котором официально разрешено купание. Оно входит во Всеволожский район, Янино находится в 14 км от него. В целом локация отличается благоприятными климатическими условиями.

Полностью

Транспорт

Локация Янино представляет собой территорию с несколькими населенными пунктами. Среди них — Янино 1, д. Старая, п. Кудрово и пр. Западная часть локации проходит по линии КАД, Янино — Ленинградская область. В центральной, северной и юго-восточной частях локации сосредоточены новостройки Янино. Преимущественно дома в Янино расположены в указанных населенных пунктах.

Транспортное сообщение Янино-СПб обеспечивает Колтушское шоссе. Оно пересекает д.Янино с запада на юго-восток. Эта дорога является единственной трассой, по которой организован въезд в поселок Янино и другие населенные пункты внутри локации. Ситуация на дороге в п. Янино в течение всего дня осложнена пробками. Скорость движения автомобильного потока не превышает 25 км/ч. Причины пробок связаны с недостаточной шириной и низким качеством дорожного полотна. При выезде в СПб на развязке КАД и Колтушского шоссе автомобили «стоят» в вечерние часы пик. Заторы на трассе создают неудобства для всех ЖК Янино. Это является одним из сдерживающих факторов для тех, кто хочет купить квартиру в Янино.

Железнодорожные пути через локацию не проходят. Учитывая местоположение Янино на карте, ближайшая пассажирская платформа «Заневский пост» находится в десяти километрах от локации.

Вместе с тем через локацию организовано автобусное сообщение Санкт-Петербург-Янино. Автобусы и маршрутки останавливаются недалеко от Дома культуры, т. е. в шаговой доступности от новостроек, расположенных на 7-й линии и т. д. В СПб общественный транспорт останавливается у ст.м. «Ладожская», «Проспект Большевиков». Интервал движения маршруток — 20-30 минут. На них же можно добраться до других населенных пунктах из Янино. Колтуши — ближайший крупный поселок, находится на той же трассе, на расстоянии 9 км от локации.

В перспективе улучшения транспортной доступности запланировано строительство метро «Янино». По планам, вестибюль станции будет расположен в Янино 1. Карта метро в настоящее время находится на согласовании, по предварительным прогнозам, строительство завершится не ранее 2020 года. С учетом перспективы появления метро, ожидается повышение спроса на новостройки от застройщика в Янино.

Полностью

Фотогалерея

Новости локации
27 июля 2021 в 17:48
В ЖК «Верхний» изменены цены у 9 планировок
25 июля 2021 в 4:59
В ЖК «Янила» изменены цены у 3 планировок
25 июля 2021 в 4:59
В ЖК «Янила» изменены цены у 45 планировок
20 июля 2021 в 19:30
В ЖК «Янинский лес» изменены цены у 4 планировок
20 июля 2021 в 18:54
Добавлен объект - ЖК «Янинский лес»
20 июля 2021 в 11:46
В ЖК «Верхний» добавлены 8 новых фото для хода строительства
20 июля 2021 в 5:47
В ЖК «Ясно. Янино» изменены цены у 3 планировок
20 июля 2021 в 0:00
В ЖК «Янинский лес» добавлена новая акция
8 июля 2021 в 5:41
В ЖК «Ясно. Янино» изменены цены у 2 планировок
5 июля 2021 в 6:01
В ЖК «Ясно. Янино» изменена цена у 1 планировки
4 июля 2021 в 4:56
В ЖК «Янила» изменены цены у 18 планировок
1 июля 2021 в 0:00
В ЖК «Янила» добавлена новая акция