Жилые комплексы в Янино

Срок сдачи
на карте
списком
ЖК «Янила»
221
квартира
Рассрочка
Есть сданные корпуса
ЖК «Янила»
Всеволожский район, Янино, дер. Янино-1, ул. Голландская
Cдан - IV кв. 2023
Позвонить
ЖК «Ясно. Янино»
117
квартир
Рассрочка
Есть сданные корпуса
ЖК «Ясно. Янино»
Всеволожский район, Янино, пос. Янино, ул. Ясная
Cдан - IV кв. 2023
Позвонить
ЖК «Верхний»
10
квартир
Рассрочка
ЖК «Верхний»
Всеволожский район, Янино, Колтуши, Колтушское сельское поселение, дер. Старая, ул. Мира, уч. 9
II кв. 2023
Позвонить
ЖК «Янинский лес»
9
квартир
ЖК «Янинский лес»
Всеволожский район, Янино, пос. Янино
IV кв. 2023
Позвонить

Янино

Жилых комплексов
4
Квартир в продаже
357
Застройщиков
4

Локация получила свое название по названию деревни Янино Всеволожского района Ленинградской области, которая расположена на третьем километре Колтушского шоссе. Поселение, основанное как немецкая колония, в настоящее время является одной из перспективных с точки зрения жилищного строительства.

Основной жилой фонд локации - частные дома. В последние несколько лет застройщики в Янино возводят коттеджные комплексы (север), малоэтажки (юго-восток) и высотные дома (новостройки у Колтушского шоссе). По подсчетам экспертов, здесь можно построить более трехсот тысяч квадратных метров жилой недвижимости.

С началом строительства метро примерно на 20% подорожают новостройки от застройщика  в Янино. Квартиры в них, несмотря на это, останутся на стабильно высоком уровне спроса за счет благоприятного климатического местоположения и близости к СПб.

В настоящее время ведут свою деятельность в локации Янино «Ленстройтрест», «ЦДС», «СУ-155», «Строительное управление», «Невская строительная компания», «Ваш дом» и другие девелоперы.

Новостройки Янино сосредоточены на севере, в центре и юго-восточной частях города. На территории у Колтушского шоссе преимущественно представлены высотные дома (12-14 этажей). Новостройки локации возводятся с применением монолитно-кирпичной и панельно-каркасной технологий. Это объекты эконом- и комфорт-класса. В них активно идет продажа жилья как от застройщика, так и на вторичном рынке. Долгостроев в локации нет, за исключением одного из жилых комплексов п. Янино-1, сроки сдачи которого сдвигались несколько раз. В целом для локации характерна тенденция квартального возведения жилья.

Экспертным сообществом был составлен рейтинг наиболее популярных у посетителей портала локаций Ленинградской области. По результатам голосования, Янино присвоена самая низкая оценка (С).

Полностью

Инфраструктура

Школа и детский сад в Янино расположены рядом с Колтушским шоссе, в 500-800 м от новостроек центральной части локации. Среди медицинских учреждений в Янино - амбулатория и несколько стоматологий.

На территории локации функционирует отель. В остальном культурно-развлекательная сфера развита недостаточно и на сегодня соответствует скромным запросам. Многие другие инфраструктурные направления в локации находятся в стадии развития, в том числе, торговые объекты.

Вместе с тем запланировано комплексное строительство в локации Янино. Официальный сайт одного из жилых комплексов дает подробную информацию о планах и возведении жилья. У пользователей есть возможность посетить любой сайт Янино, который публикует информацию о строительстве и качестве жизни в локации. О поселке Янино отзывы можно оставить и на данной странице Novostroy.su.

Работа в Янино на сегодня представлена в небольшом объеме. Но с увеличением застройки количество вакансий в Янино возрастет.

Полностью

Видеообзор от Ивана Новостроева

Экология

Несмотря на близость локации к СПб, Янино — Всеволожский район, значительную территорию которого занимают лесные массивы. Внутри локации крупных зеленых территорий нет, Янино на сегодня имеет земли сельскохозяйственного назначения. Однако с запада, севера и юга локацию окружает обширная лесозащитная зона. Этот фактор помогает поддерживать благоприятный экологический баланс в локации, несмотря на наличие двух крупных автомагистралей — КАД и Колтушского шоссе.

Наиболее благоприятное расположение с точки зрения экологии занимают дома, находящиеся в северной части локации, например, в п. Кудрово. Более всего удалены от зеленых зон и приближены к трассе дома, расположенные на юго-востоке, в д. Старая.

Заводы в Янино, которые могли бы оказывать негативное влияние на состояние окружающей среды, отсутствуют.

Крупных водоемов в локации нет. Коркинское озеро - ближайший водоем, в котором официально разрешено купание. Оно входит во Всеволожский район, Янино находится в 14 км от него. В целом локация отличается благоприятными климатическими условиями.

Полностью

Транспорт

Локация Янино представляет собой территорию с несколькими населенными пунктами. Среди них — Янино 1, д. Старая, п. Кудрово и пр. Западная часть локации проходит по линии КАД, Янино — Ленинградская область. В центральной, северной и юго-восточной частях локации сосредоточены новостройки Янино. Преимущественно дома в Янино расположены в указанных населенных пунктах.

Транспортное сообщение Янино-СПб обеспечивает Колтушское шоссе. Оно пересекает д.Янино с запада на юго-восток. Эта дорога является единственной трассой, по которой организован въезд в поселок Янино и другие населенные пункты внутри локации. Ситуация на дороге в п. Янино в течение всего дня осложнена пробками. Скорость движения автомобильного потока не превышает 25 км/ч. Причины пробок связаны с недостаточной шириной и низким качеством дорожного полотна. При выезде в СПб на развязке КАД и Колтушского шоссе автомобили «стоят» в вечерние часы пик. Заторы на трассе создают неудобства для всех ЖК Янино. Это является одним из сдерживающих факторов для тех, кто хочет купить квартиру в Янино.

Железнодорожные пути через локацию не проходят. Учитывая местоположение Янино на карте, ближайшая пассажирская платформа «Заневский пост» находится в десяти километрах от локации.

Вместе с тем через локацию организовано автобусное сообщение Санкт-Петербург-Янино. Автобусы и маршрутки останавливаются недалеко от Дома культуры, т. е. в шаговой доступности от новостроек, расположенных на 7-й линии и т. д. В СПб общественный транспорт останавливается у ст.м. «Ладожская», «Проспект Большевиков». Интервал движения маршруток — 20-30 минут. На них же можно добраться до других населенных пунктах из Янино. Колтуши — ближайший крупный поселок, находится на той же трассе, на расстоянии 9 км от локации.

В перспективе улучшения транспортной доступности запланировано строительство метро «Янино». По планам, вестибюль станции будет расположен в Янино 1. Карта метро в настоящее время находится на согласовании, по предварительным прогнозам, строительство завершится не ранее 2020 года. С учетом перспективы появления метро, ожидается повышение спроса на новостройки от застройщика в Янино.

Полностью

Фотогалерея

Новости локации
28 сентября 2021 в 10:13
В ЖК «Янила» изменены цены у 2 планировок
27 сентября 2021 в 13:20
В ЖК «Янила» добавлены 8 новых фото для хода строительства
27 сентября 2021 в 13:20
В ЖК «Ясно. Янино» добавлены 7 новых фото для хода строительства
25 сентября 2021 в 10:02
В ЖК «Ясно. Янино» изменена цена у 1 планировки
20 сентября 2021 в 8:12
В ЖК «Янинский лес» изменены цены у 2 планировок
20 сентября 2021 в 8:10
В ЖК «Янинский лес» изменены цены у 7 планировок
16 сентября 2021 в 8:09
В ЖК «Янила» изменены цены у 18 планировок
15 сентября 2021 в 8:19
В ЖК «Янила» изменены цены у 5 планировок
14 сентября 2021 в 16:13
В ЖК «Верхний» добавлены 7 новых фото для хода строительства
10 сентября 2021 в 2:03
В ЖК «Янила» изменена цена у 1 планировки
7 сентября 2021 в 8:17
В ЖК «Янила» изменены цены у 3 планировок
7 сентября 2021 в 0:00
В ЖК «Янила» добавлена новая акция